“城中村”变身“产业村” 南宁鸡村片区探索产城融合改造新范式

作为国家首批城中村改造试点城市，南宁市在推进城中村改造工作中，以产业导入和宜居环境营造为核心，积极探索高质量发展模式。南宁市自然资源局与兴宁区政府以鸡村片区为样板，共同推动“以产兴城、以城促产、产城融合”改造实践，取得阶段性成效，一幅“产—人—城”深度融合的蓝图正加速变为现实。

为规避“一拆了之”“重建轻产”的困境，该局坚持规划先行、产业筑基，秉持“城中村改造的核心是激活区域价值，产业就是激活价值的‘引擎’”这一理念。项目启动之初，即组建技术团队深入调研片区交通区位、生态本底等资源禀赋，并在规划编制阶段组织工作人员逐户走访片区居民及周边企业，梳理出“研发空间需求”“产业链配套需求”等数十项需求清单。

规划编制紧扣南宁“建设富有活力的创新城市”发展目标，创新设计“前店后厂”发展模式：在改造核心区布局企业总部、研发中心和展销平台作为“前店”，聚焦高端服务；联动京东南宁电子商务产业园、昆仑产业园等周边园区作为“后厂”，引入智能装备制造、新能源等生产环节，从而形成“研发-生产-展销”全链条协同格局。同时，将总部经济、低空经济、数字科创等新兴产业纳入核心，同步完善公共服务设施，确保空间布局与产业定位精准匹配、同频共振。目前，片区已吸引多家企业提前洽谈合作意向，有力推动片区产业从“零散低端”向“集聚高端”转型。

针对改造前环境杂乱、就业机会匮乏、青壮年劳动力外流等问题，规划将公共服务设施同步纳入，明确学校建设、企业引入等内容，回应居民对优质教育、医疗、就业的期盼，切实改善人居环境，让居民在家门口就享有发展机会。

依据规划，鸡村片区明确了四大功能互补的核心板块：

目前，鸡村片区改造已进入快速实施阶段，完成安置房主体建设，配套建设的30班小学及57班中学正加紧施工，多条市政道路建设同步推进。产业招商方面，通过专场推介会吸引超200家企业对接，成功出让68.6亩住宅用地，全康智能家电、中海锦年康养、中宏低碳建筑科技等一批优质项目已签约落地。

该片区还与三塘片区“昆仑新城”建立产业联动机制，初步构建起跨区域协作格局。