大新县人民政府关于印发大新县被征收征用 土地青苗及地上附着物补偿标准 （2023年更新）的通知

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新政发〔2023〕2号

大新县人民政府关于印发大新县被征收征用

土地青苗及地上附着物补偿标准

（2023年更新）的通知

各乡（镇）人民政府，县直各有关单位，国营桃城华侨农场：

《大新县被征收征用土地青苗及地上附着物补偿标准（2023年更新）》已经县人民政府同意，现印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。

大新县人民政府

                               2023年5月9日

（公开属性：公开）

大新县被征收征用土地青苗及地上附着物

补偿标准（2023年更新）

根据《中华人民共和国土地管理法》《广西壮族自治区政府办公厅关于做好新一轮征地区片综合地价实施工作的通知》（桂政办函〔2023〕6号）、《崇左市人民政府办公室关于实施新一轮征地区片综合地价的通知》（崇政办函〔2023〕2号）等有关规定，结合我县实际，决定对大新县被征收征用土地拆迁补偿标准进行修正更新。

本补偿标准适用于大新县范围内征收征用农村集体农用地集体建设用地以及国有农林场等用地的青苗及地上附着物补偿。

本补偿标准未规定的其它青苗及地上附着物补偿标准或种植密度，可由财政、发改（物价）、农业、自然资源（林业）、住建等业务部门出具的测算结果作为补偿依据。

果树类、树木类、竹类从距地面1.0米处计算直径（1.0米以下分叉的以分叉下最小直径计）。计算竹木果树树木直径“以下”不含本数，“以上”的含本数。

一、青苗补偿费标准

（一）甘蔗地

按2650元/亩﹙5吨/亩×530元/吨=2650元/亩﹚给予补偿。

（二）蔬菜果蔗类等

（三）鱼塘

一类鱼塘：面积2亩以上，水深1.5米以上，能排能灌，保水保肥，通过饲养亩产可达1000—1500斤，主养鲢鱼、鲮鱼的每亩补偿6000元，主养鲤鱼、鳙鱼的每亩补偿7000元，主养单性罗非鱼、草鱼的每亩补偿8000元。

二类鱼塘：水深1米以上，常年保水具有一定的水源，通过饲养亩产可达500—1000斤，主养鲢鱼、鲮鱼的每亩补偿3500元，主养鲤鱼、鳙鱼的每亩补偿4500元，主养单性罗非鱼、草鱼的每亩补偿5000元。

三类鱼塘：水深1米以下，不保水不保肥，属半年塘，即季节性鱼塘，通常亩产水产品300斤左右，每亩补偿2000元。

名特优新养殖品种，按市场价估算；无水无鱼的鱼塘不予补偿。

（四）药材、苗圃类

（五）成片林木

成片林木是指0.2亩以上的林木地块；0.2亩以下且种植密度小于94株/亩（合理密度110株/亩的85%）的按零星一般树木补偿，超过按成片林木补偿；征收或占用林地，除采伐的林木归所有权人外，按下列标准给予补偿。

1.商品林疏林地（以林业部门勘查认定为准，下同）每亩补偿1200元。

2.商品林有林地的成熟林和过熟林每亩补偿1500元；未成熟林（中幼龄林）每亩补偿3500元；新造林地每亩补偿2500元。

3.生态公益林等灌木林地每亩补偿600元。

（六）其它青苗

属短期种植收获的，按一造产值补偿；属一年收获的，按一年产值补偿；属多年生农作物的，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。

二、青苗分项补偿费标准

（一）果树类

1.龙眼（良种，嫁接，下同）、荔枝。

（1）直径1厘米以下的补偿18元/株；

（2）直径2—3厘米的补偿20—45元/株；

（3）直径3—5厘米的补偿45—75元/株；

（4）直径5—10厘米的补偿75—150元/株；

（5）直径10—15厘米的补偿150—250元/株；

（6）直径15—20厘米的补偿250—400元/株；

（7）直径20—25厘米的补偿400—550元/株；

（8）直径25—30厘米的补偿550—700元/株；

（9）直径30—35厘米的补偿700—850元/株；

（10）直径35—40厘米的补偿850—1000元/株；

（11）直径40—45厘米的补偿1000—1150元/株；

（12）直径45—50厘米的补偿1150—1300元/株；

（13）直径50—55厘米的补偿1300—1450元/株；

（14）直径55—60厘米的补偿1450—1600元/株；

（15）直径60—65厘米的补偿1600—1750元/株；

（16）直径65—70厘米的补偿1750—1900元/株；

（17）直径70—75厘米的补偿1900—2050元/株；

（18）直径75—80厘米的补偿2050—2200元/株；

（19）直径80—85厘米的补偿2200—2350元/株；

（20）直径85—90厘米的补偿2350—2500元/株；

（21）直径90—95厘米的补偿2500—2650元/株；

（22）直径95—100厘米的补偿2650—2800元/株；

（23）直径100厘米以上的补偿3000元/株。

未出苗圃的果苗，嫁接苗50厘米以下的补偿1元/株；50厘米以上的补偿2.5元/株，实生苗补偿0.5元/株。

土龙眼、木菠萝、板栗、柚子树、鸡皮果、黄皮果按照龙眼补偿标准的0.7倍进行补偿。例如：直径10—15厘米的土龙眼，补偿105—175元/株。

2.芒果、扁桃。按照龙眼补偿标准的0.8倍给予补偿。例如：直径10—15厘米的芒果，补偿120—200元/株。未出苗圃的果苗，嫁接苗50厘米以下的补偿1元/株，50厘米以上的补偿2.5元/株，实生苗补偿0.5元/株。

3.香蕉、芭蕉。

（1）正在挂果的补偿50—80元/株；

（2）高1.5米以上未挂果的补偿20元/株，高1.5米以下未挂果的补偿15元/株；

（3）移植苗的补偿10元/株；

（4）后备结果苗的补偿15元/株（每蔸一株计）。

4.地头，田边，屋前，屋后等零星香蕉（蕉类）。

（1）未挂果（5苗以上），80元/丛（蔸）；5苗以下15元/苗。

（2）已挂果（5苗以上有挂果苗），140元/丛（蔸）；5苗以下100元/丛（蔸）。

5.人工种植的其它果树（沙梨、枇杷、李果树、桃树、枣树、杨桃树、柠檬、酸梅、柿子、青枣、蕃石榴等）。

按照龙眼补偿标准的0.6倍给予补偿。果苗，嫁接苗高50厘米以下的补偿1元/株，高50厘米以上的补偿2元/株，实生苗补偿0.5元/株。

6.沃柑、茂谷柑、释迦果、黄晶果树等。

（1）直径1—3厘米补偿30—90元/株（种植年份＜3年）；

（2）直径2—3厘米的补偿100—150元/株（种植年份≥3年）；

（3）直径3—5厘米的补偿150—250元/株；

（4）直径5—10厘米的补偿250—400元/株；

（5）直径10—15厘米的补偿400—500元/株；

（6）直径15—20厘米的补偿500—550元/株；

（7）直径21厘米以上的补偿600元/株。

7.砂糖桔、马水桔、橙果、腊月柑、皇帝柑等其它柑果类。

（1）直径1—3厘米补偿20—70元/株（种植年份＜3年）；

（2）直径2—3厘米的补偿80—120元/株（种植年份≥3年）；

（3）直径3—5厘米的补偿120—180元/株；

（4）直径5—10厘米的补偿180—300元/株；

（5）直径10—15厘米的补偿300—350元/株；

（6）直径15—20厘米的补偿350—400元/株；

（7）直径21厘米以上的补偿500元/株。

8.八角、玉桂、榄果（树）等。按照龙眼补偿标准的0.6倍给予补偿。

9.蜜梨、油梨、人心果、莲雾等。

（1）直径1厘米以下的补偿10元/株；

（2）直径2—3厘米的补偿20—50元/株；

（3）直径3—5厘米的补偿50—70元/株；

（4）直径5—10厘米的补偿70—100元/株；

（5）直径10—15厘米的补偿100—150元/株；

（6）直径15—20厘米的补偿150—200元/株；

（7）直径21厘米以上的补偿250元/株；

（8）果苗2元/株。

10.西蕃莲、百香果、火龙果等。

（1）小：30元/株；

（2）中：40元/株；

（3）大：60元/株；

（4）秧苗8元/株。

11.葡萄。已挂果两年以上的补偿60元/株，新种的补偿30元/株，苗的补偿15元/株。

12.澳洲坚果（每亩合理株数30株）。

（1）直径1厘米以下25元/株;

（2）直径1—2厘米的，80元/株;

（3）直径3—5厘米的，250元/株;

（4）直径6—7厘米的，450元/株;

（5）直径8—9厘米的，650元/株；

（6）直径10—11厘米的，800元/株;

（7）直径12—13厘米的，1200元/株;

（8）直径14—15厘米的，1500元/株;

（9）直径16厘米以上的，2000元为基数，直径增加100元/1厘米。

13.药用、经济植物园林（除单项标准注明外）。

（1）种植年份1年以下，按2000元/亩；

（2）种植年份1年或1年以上且少于2年的，按3500元/亩；

（3）种植年份2年或2年以上且少于3年的，按5000元/亩；

（4）种植年份3年或3年以上的，按6500元/亩。

（二）树木、竹类等

1.桂花、紫薇（每亩合理株数150株）。

（1）树苗（未出圃）1.2元/株；

（2）直径1—2厘米的，15元/株；

（3）直径3—4 厘米的，80元/株；

（4）直径5—9厘米的，200元/株；

（5）直径10—15厘米的，600元/株；

（6）直径16—19 厘米的，1000元/株；

（7）直径20—29厘米的，1500元/株；

（8）直径30厘米以上的，1500元为基数，直径增加15元/1厘米。

3.木棉树。按照龙眼补偿标准的0.3倍给予补偿。涉及砍伐或移植的要按程序办理行政许可手续。

4.榕树（经确定为名木古树除外）。

（1）直径1—5厘米的，10—20元/棵；

（2）直径5—20厘米的，50—100元/棵；

（3）直径21—60厘米的，100—700元/棵；

（4）直径61—70厘米的，950元/棵；

（5）直径71—80厘米的，1200元/棵；

（6）直径81厘米以上的，1500元为基数，直径增加15元/1厘米。

5.沉香（每亩合理株数33株）。

（1）直径2厘米以下，2元/棵；

（2）直径3—5厘米的，5元/棵；

（3）直径6—8厘米的,15元/棵；

（4）直径9—11厘米的，40元/棵；

（5）直径12—14厘米的，60元/棵；

（6）直径15—17厘米的，100元/棵；

（7）直径18—20厘米的，120元/棵；

（8）直径21—25厘米的，250元/棵；

（9）直径26—30厘米的，350元/棵；

（10）直径31—40厘米的，500元/棵；

（11）直径41—50厘米的，650元/棵；

（12）直径51—60厘米的，750元/棵；

（13）直径61—70厘米的，950元/棵；

（14）直径71—80厘米的，1200元/棵；

（15）直径81厘米以上的，1500元为基数，直径增加15元/1厘米。

6.假槟榔、大王椰、三芍槟榔、白玉兰、广玉兰、凤凰树、秋枫树等。

（1）直径5厘米以下的，10元/株；

（2）直径6—10 厘米的，25元/株;

（3）直径11—15厘米的，40 元/株；

（4）直径16—20厘米的，100元/株；

（5）直径21—30厘米的，150 元/株;

（6）直径31—40厘米的，200元/株;

（7）直径41 厘米以上的，250元/株。

7.含笑木、鸡蛋花、巴西红果。

（1）直径5 厘米以下的，10元/株；

（2）直径6—10厘米的50元/株；

（3）直径11—15厘米的，100元/株；

（4）直径16—20厘米的，150元/株;

（5）直径21—25厘米的，200元/株；

（6）直径26—30厘米的，250元/株;

（7）直径31—60厘米的，500元/株；

（8）直径61厘米以上的，1000元/株。

8.九层皮、火焰花、苦丁茶。

（1）直径10厘米以下的，30元/株；

（2）直径11—20厘米的，60元/株;

（4）直径21—40厘米的，100元/株；

（4）直径41厘米以上的，120元/株。

9.金花茶（每亩合理株数150株）。

（1）直径2厘米及以下的，50元/株；

（2）直径3—4厘米的，150元/株；

（3）直径5厘米以上的，250元为基数，直径增加50元/1厘米。

10.夜来香、金叶榕、九里香、玉麒麟、仙人掌、朱瑾、福建茶、冬青、发财树、台湾海棠、小叶朴树、夹竹桃、越南甜菜、黄素梅、红背树、芦苇竹、叶变色榕、浦葵、三角梅等。

（1）小：5元/株；

（2）中：10元/株；

（3）大：15元/株。

11.金边虎皮兰、日本舍兰、米仔兰花、菊花、红桑、一点红、扶秦花、吊兰等，2.5元/株。

12.一般树木类。包括松树、杉树、柏树、棕树、相思树、细叶桉、红心木、枫树、黄莲木、水勇木、任豆树、满天星、速生桉、羊蹄甲、黄梁木、沙纸木、蝴蝶果、象牙树、海南蒲桃、水翁、苏木、水桂等其它灌（乔）木。

（1）直径10厘米以下的，20元/株；

（2）直径10—19厘米的，50元/株；

（3）直径20厘米以上的，100元为基数，直径增加5元/1厘米。

13.有经济价值的树木类。包括五眼果树、桐油树、刺桐、梧桐、椿树、野生蕃桃果树、茶油树、日本菠萝树、香桉等。

（1）直径10厘米以下的，20元/株；

（2）直径10—20厘米的，50元/株；

（3）直径21—40厘米的，120元/株；

（4）直径41厘米以上的，150元为基数，直径增加5元/1厘米。

14.名木古树。

名木古树的保护有避让和移植等办法。名木古树的移植需要根据树木保护等级向相应级别的审批部门申请办理相关审批手续，给予名木古树所有人一定的树木价格补偿，支付一定的移植费。价格补偿标准：

（1）直径11—20厘米的补偿600元/株；

（2）直径21—30厘米的补偿800元/株；

（3）直径31—40厘米的补偿1000元/株；

（4）直径41—50厘米的补偿1500元/株；

（5）直径51—60厘米的补偿2500元/株；

（6）直径61—80厘米的补偿4500元/株；

（7）直径81—100厘米的补偿6000元/株；

（8）直径101—120厘米的补偿8000元/株；

（9）直径121厘米以上的，10000元为基数，直径增加15元/1厘米。

移植费的补贴标准，视移植工作量而定，由业主与有专业移植资质的单位协商确定。

15.庭院、公路旁边、公园内鸭脚树等作为观赏价的树木。

（1）直径3厘米以下的补偿30元/株；

（2）直径4—5厘米的补偿80元/株；

（3）直径6—10厘米的补偿150元/株；

（4）直径11—20厘米的补偿300元/株；

（5）直径21—30厘米的补偿500元/株；

（6）直径31—40厘米的补偿800元/株；

（7）直径41—50厘米的补偿1000元/株；

（8）直径51—60厘米的补偿1500元/株；

（9）直径61厘米以上的补偿2000元/株。

具有观赏价值的树木是指适合于各种风景名胜区、休疗养胜胸和城、乡各种园林绿胸应用的木本植物，涉及采伐或移植的要按程序办理行政许可手续。

16.天然零星散生、人工种植的枧木、金丝李、樟树、柚木、黄花梨等国家一、二级珍贵树种。

给予树木所有人（集体或个人）相应的树木补偿，补偿标准按具有观赏价值的树木标准执行；由树木所有人或者业主依法办理行政许可手续后进行移植。移植费补贴标准：

（1）直径3厘米以下的补贴20元/株；

（2）直径4—5厘米的补贴50元/株；

（3）直径6—10厘米的补贴100元/株；

（4）直径11—20厘米的补贴300元/株；

（5）直径21—30厘米的补贴500元/株；

（6）直径31—40厘米的补贴800元/株；

（7）直径41—50厘米的补贴1000元/株；

（8）直径51—60厘米的补贴1500元/株；

（9）直径61厘米以上的，2000元为基数，直径增加15元/1厘米。

17.竹类。

（1）单竹、苦竹、甜竹笋、撑篙竹（俗称“骨竹”），直径3厘米以上的补偿10元/株；

（2）刺竹（俗称“飘竹” “腊竹”），补偿20元/株；

（3）其它竹，直径3厘米以上的补偿5元/株；

（4）竹类直径不足3厘米的不予补偿。

种植规模达0.1亩以上的按种植面积每亩3500元计算补偿。

18.草皮：补偿标准为3.5元/平方米（移植费）。

（三）其它农作物类

1.粽粑叶：补偿0.5元/张。

2.木瓜：木瓜苗10元/株；未结果的补偿20—30元/株（株高≥1.5米）；已结果的补偿50—60元/株。

（四）地上经济作物类

1.剑麻。

（1）剑麻苗圃补偿3000元/亩；

（2）种植1年以内（含1年）及叶长5—10厘米的补偿4500元/亩；

（3）种植1—2年（含2年）及叶长11—30厘米的补偿4500—6000元/亩；

（4）种植2—3年（含3年）及叶长31—40厘米的补偿6000—7000元/亩；

（5）种植3年以上及叶长41—50厘米的补偿7500—9000元/亩；

（6）剑麻作围园的按照25元/米补偿。

2.地菠萝。

（1）种植1—2年的补偿2500元/亩；

（2）种植3年的补偿2000元/亩；

（3）种植4年以上的补偿1000元/亩。

说明：

（1）非育植苗圃的果树类种植间距应在农业或林业部门认定的合理种植密度内。种植密度合理的，按照直径大小对应进行补偿；超过合理种植密度的，则以农业或林业部门认定的各类果树对应的每亩合理种植棵树给予补偿，超过合理种植密度的范围不给予补偿。

其中，各类果树合理种植密度标准为：龙眼40—60株/亩；柑桔、沃柑类、黄晶果、释迦果55—166株/亩；柚木、黄花梨株110/亩；沉香33株/亩；香蕉110—130株/亩；梨果55—74株/亩；李果74—110株/亩；桃果、枇杷、鸡皮果、大青枣、番石榴、芒果等55—74株/亩；橙果类55—160株/亩；柚果类55—100株/亩；火龙果110柱/亩、2—4株/柱；葡萄74—110株/亩；百香果74—110株/亩；桑果树种植密度为300株/亩，桑树（用于种桑养蚕的）种植密度为5000株/亩；一般树木（桉树速生桉等）种植密度为110株/亩；金银花445株/亩；木菠萝25株/亩；洋金花1000—2600株/亩。

（2）为了更新改造种植需要，在种植主要果树或主要经济作物的基础上进行间种、套种第二批果树或其他经济作物的，第一按合理种植密度和补偿标准给予补偿；所间种、套种的第二批果树或者其他经济作物，按合理种植密度范围内给予补偿标准的50%计算补偿金进行补偿，第三种以上（含）不予补偿。在果树或者其他经济作物下面作为苗圃青苗的，按苗圃的补偿标准的50%给予补偿。

（3）属于抢种、抢建的东西，不给予补偿。

三、被征收征用土地地上附着物拆迁补偿标准

（一）住宅房屋   

单位：元/平方米

（二）生活配套用房

单位：元/平方米

（三）房屋成新修正系数表                

单位：年

（四）农业生产配套用房及其他建（构）筑物补偿价格标准

1.农业生产配套用房。

单位：元/平方米

2.养殖用房。

单位：元/平方米

（五）集体土地上房屋拆迁装修补偿标准