藤县“农地入市”试点成功 首本农村集体经营性建设用地使用权不动产权证落地生效

“终于拿到这本红证了，太感谢你们了！取得合法的用地手续，就解决了我们在农村产业项目投资上的后顾之忧，让我们可以放心大胆地干。”12月27日，梧州市藤县自然资源局在藤县天平镇新兴村举行了该村集体经营性建设用地使用权不动产权证书颁证仪式，仪式上梧州市嘉建混凝土有限公司副总经理卢永霖激动地说。

颁证仪式现场 摄影 陈玉华

当天，藤县自然资源局为梧州市嘉建混凝土有限公司颁发该县首本农村集体经营性建设用地使用权不动产权证书，自此藤县农村集体经营性建设用地拥有了与国有建设用地同权同价的“身份证”。

据了解，该宗入市地块位于梧州市藤县天平镇新兴村永康三组，地块面积6286.56平方米，规划用途为工业用地，出让年期50年，于2024年9月通过挂牌方式出让，成交价142.08万元，由梧州市嘉建混凝土有限公司竞得，用于嘉建混凝土生产项目建设。

“这块地因为历史遗留问题已经不适合耕种了，通过‘农地入市’后有效盘活了土地资源，村集体和村民借此可以增加收入。村民还可以去嘉建公司上班，务工收入一年能有好几万块钱。不用外出打工了，在家附近上班还可以照顾家里的老人和小孩，村民们很欢迎。”天平镇新兴村党总支书记杨耀庆说。

据了解，藤县天平镇新兴村永康三组通过农地入市，农户可获得6.21万元/亩的土地补偿，集体可获得3.52万元/亩入市收益，政府可计提4.39万元/亩调节金，计提8.23万元平衡再分配金，形成了兼顾国家、农村集体经济组织和农民利益的科学收益分配机制。

藤县自然资源局相关负责人介绍，该县2023年入选全国深化农村集体经营性建设用地入市试点，在广西壮族自治区自然资源厅的指导下，当地结合实际，以产业发展为导向，围绕建立完善农村集体经营性建设用地入市制度体系，深入研究、因地制宜、循序渐进，建立了程序规范、流转顺畅、收益共享、监管有力的入市制度及配套政策，审慎稳妥推进农地入市工作。截至2024年12月31日，藤县已顺利完成2宗集体经营性建设用地入市交易，交易面积15.09亩，成交金额231.51万元，带动产业投资3500万元，通过产业提供就业岗位91个，对激活农村土地资源要素、提高资源配置效率、促进城乡融合发展和乡村振兴发挥重要作用。

2024年12月，自然资源部发布2024年农村集体经营性建设用地入市典型案例，广西藤县天平镇新兴村永康三组入市案例作为“收益分配科学可持续类典型”向全国各地推广。