海域“三权分置”破局！广西首批海域承包经营权抵押登记落地防城港

近日，防城港市不动产登记中心成功办理广西首批3宗海域承包经营权抵押登记，防城区茅岭镇美丽村养殖户梁某荣、彭某祖凭借其海域承包经营权不动产权证，从当地农信社获得贷款50万元。这标志着广西在海域资源资产化、金融化改革上取得关键突破。

传统模式下，海域使用权难以分割抵押，制约了养殖户融资。防城港市推行的海域“三权分置”改革，即所有权归国家、使用权可流转、承包经营权可抵押，使承包经营权成为可独立抵押的“活资产”，为养殖户开辟了融资新渠道。

图为信用联社为养殖户发放海域承包经营权抵押贷款。王婷 摄

为确保改革落地，防城港市不动产登记中心主动对接协同海洋部门和金融机构，优化“产权确权—抵押登记—贷款发放”全流程服务，实现了海域不动产登记与金融服务的深度融合。

目前，开放式养殖用海“三权分置”改革已在防城区茅岭镇美丽村率先落地，17户养殖户获颁发63.27亩海域承包经营权不动产权证。首批抵押登记的成功办理，不仅验证了海域承包经营权融资的可行性，使海域不动产权证真正成为养殖户的“融资通行证”，推动改革从“确权颁证”向“金融赋能”深化，为海洋养殖产业规模化、现代化发展及乡村全面振兴注入强劲动力。