“证缴分离”破僵局，“一户一策”解民忧 平果278户业主喜领“迟到”房产证

手捧崭新的不动产权证书，平果市丽景•雅乐居小区业主陆女士在市不动产服务中心激动地表示：“拿到这本证，心里的石头终于落地了！盼了这么多年，今天终于有了一个完全属于自己的家。真的太感谢政府了！”

原来，因历史遗留问题，丽景•雅乐居小区一直无法完成竣工验收备案，导致业主长期未能办理不动产权证。近日，随着该小区完成不动产首次登记，困扰278户业主多年的办证问题得到彻底解决。

不动产登记业务办理现场

今年4月，平果市成立专项攻坚组，由副市长牵头，多部门协同推进，创新采用“证缴分离”机制，即在依法追缴企业相关税费的同时，开辟绿色通道，优先为业主办理不动产权证。工作组按照“一户一策”建立档案、梳理材料，通过跨部门协调、企业约谈与法律震慑等方式，合力打通办证堵点。

在具体推进中，平果市变被动审批为主动服务，不仅组建“流动服务队”上门指导材料准备、协调资金问题，还设立“历史遗留问题专窗”，实行“一窗受理、并联审批、限时办结”模式。在材料齐全的前提下，将办理时限压缩至0.5个工作日，并借助“线上+线下”多渠道广泛宣传指引，大幅提升办事效率。

平果市积极运用“证缴分离”模式，破解不动产登记历史遗留问题的创新实践，不仅有效回应群众关切，解决群众急难愁盼，有力维护社会和谐稳定，也为同类遗留问题的处置探索出一条可复制、可推广的可行路径。