柳州工业用地“松绑”改革见成效 1297亩存量用地重焕生机

柳州市扎实推进工业用地“松绑”改革，通过优化容积率、建筑密度等关键指标，激活存量工业用地潜在价值，实现从“二维平面扩张”向“三维立体增值”转变。自2025年6月实施工业用地规划控制指标优化调整新规以来，全市完成已出让工业用地规划控制指标调整19宗1297亩，新增产业建筑面积95万平方米，有效破解企业发展空间瓶颈，为产业转型升级注入了强劲动力。

柳州市全景图

据柳州市自然资源和规划局相关负责人介绍，实施工业用地规划控制指标优化调整的核心，是让规划管控适配产业发展需求。柳州市明确已建项目和新建项目享受同等待遇，破解了以往工业用地控制指标的硬性要求，为工业发展“松了绑”。

位于柳州市柳北区白露工业园的一家金属制品生产企业，是此次改革的首批受益对象。该企业原有用地建筑密度不高于55%，生产设施布局紧凑，难以满足日益增长的生产及仓储需求。新规实施后，公司成功申请取消建筑密度上限限制，调整后可新增建筑面积约2万平方米。企业负责人表示，用地规划控制指标优化调整后，不仅降低了单位面积建设成本、提高生产率，还推动厂房“向上生长”与布局优化，助力生产线智能优化升级和仓储物流现代化转型。

在同一个园区，一家新能源汽车零部件生产企业则通过精准调整容积率等指标，成为改革后带动企业转型升级的鲜活典范。该公司业务从装配式建筑部品部件生产转向新能源汽车零部件自动化生产以来，原有厂房规划无法满足大型设备布局和多工序同步生产需求。借助这次新规“松绑”，企业将容积率上限从2.0调整至3.0，取消了建筑密度上限。同时，优化厂房尺寸与厂区布局，新增办公楼和专业厂房，改善了厂区内部交通状况，为生产线优化升级提供了空间支撑，既避免新增用地成本，又在原有土地上实现了产业升级与产能提升双重目标。