南宁市出台措施促进住宅品质提升 试行空中花园住宅

日前，南宁市自然资源局出台《关于优化规划管控要求 促进住宅品质提升的若干措施》（以下简称《措施》），聚焦企业与群众诉求，从优化工程规划管理、完善住宅公建化标准、试行空中花园住宅等方面，促进住宅品质提升，以满足人民对美好生活的向往，增强群众的获得感与幸福感。

在优化工程规划管理方面，《措施》明确，通过优化地下室设计标准、增加住宅不计容情形、调整住宅户型设计规则等方式，提升项目在地形利用、住宅空间利用等方面的科学性，并有效降低项目开发成本。

在完善公建化标准方面，《措施》结合2022年《南宁市建筑工程规划指引补充规定》关于公建化住宅实施的经验总结，升级一些关键的管控要求，确保公建化住宅外观设计更为规整与精致，并针对公建化住宅封闭阳台提出了计容面积方面的优惠措施。

《措施》提出，在南宁市试行空中花园住宅，鼓励利用挑高、错层、外挑式的大阳台集中打造户内空中花园，增加居家活动空间多样性，丰富城市建筑景观，推动住宅产品更新迭代。《措施》对空中花园住宅项目的准入门槛、空中花园设计及植物种植等方面都提出了相应要求，并给予充分的鼓励政策与保障措施，全面支持空中花园住宅项目落地实施。

南宁市自然资源局表示，《措施》的实施，将有助于丰富南宁市住宅产品市场，促进南宁住宅产品迭代升级和品质提升，为南宁市住宅规划建设高质量发展提供新发展动能。