广西壮族自治区自然资源厅关于开展2025年度下半年土地估价行业“双随机、一公开” 监督检查工作的通知

（二）土地估价机构和专业评估师备案信息及执业情况。

三、检查时间

2025年10—12月。

四、检查方式

一是组织开展对土地估价行业协会的监督检查；二是依托全国土地估价监管系统，对土地估价机构、土地估价专业评估师开展“双随机、一公开”监督检查。除有明确线索外，一般不开展实地检查，不干扰监督检查对象依法正常的从业活动。

五、检查内容

主要检查内容如下：

（一）土地估价行业协会监督检查内容。

1.协会制度建设情况，包括协会内部管理制度及行业自律管理制度等情况；

2.行业自律管理情况，包括章程执行、规范会员执业行为、行业自律检查等情况；

3.建立会员信用档案及信用档案管理情况；

4.组织开展土地估价专业人员继续教育培训情况；

5.开展土地估价报告技术审裁情况；

6.保障会员依法开展业务，维护会员合法权益情况。

（二）土地估价机构监督检查内容。

1.依法依规备案情况；

2.土地估价报告备案情况；

3.保密义务的履行情况；

4.行业自律执行情况；

5.机构内部管理制度建设情况，包括成果质量管控、行政管理、风险管理、档案管理等制度建设情况；

6.招揽业务情况，如是否存在以“恶性压价”、“支付回扣”、“虚假宣传”或者“贬损”、“诋毁”其他评估机构等不正当手段招揽业务等情况；

7.出具报告规范性情况，如是否存在出具虚假报告的违法行为、以有偿提供咨询服务为名行土地估价之实的逃避监管行为等情况；

8.是否存在聘用或者指定不符合《中华人民共和国资产评估法》等规定的人员从事土地评估业务情况；

9.本机构土地估价专业人员情况。

（三）土地估价专业评估师监督检查内容。

1.有无私自接受委托从事业务、收取费用的行为；

2.有无同时在两个以上评估机构从事业务的行为；

3.有无采用欺骗、利诱、胁迫，或者贬损、诋毁其他土地评估专业人员等不正当手段招揽业务的行为；

4.有无允许他人以本人名义从事业务，或者冒用他人名义从事业务的行为；

5.有无签署本人未承担业务的评估报告、签署虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告的行为；

6.有无索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物，或者谋取其他不正当利益的行为；

7.有无其他违反法律、行政法规行为。

六、工作步骤

（一）抽查工作。

2025年10月25日-31日，按要求检查土地估价行业协会、土地估价机构及其土地估价专业评估师。其中，土地估价机构按在广西备案的15%的比例进行抽查（下半年按应抽查数量约50%计），及其备案的土地估价专业评估师一同纳入抽查范围。具体工作如下：

1.从广西土地估价行业“双随机、一公开”监督检查人员名录库中随机抽取8名监督检查人员；

2.抽查土地估价行业协会关于行业自律监管、组织会员开展继续教育情况、会员信用档度的建设等情况；

3.通过全国土地估价监管系统，对拟抽查土地估价机构的土地估价报告进行随机抽选，组织监督检查人员对被抽查的土地估价报告质量进行评议；

4.查阅全国土地估价监管系统，根据《中华人民共和国资产评估法》规定，组织监督检查人员对被抽查土地估价机构的备案规范性进行检查；

5.对拟抽查土地估价机构的制度建设、风险管控及土地估价专业评估师的执业行为进行检查。

（二）明确处理意见。

2025年11月，根据法律法规、土地估价技术标准、行业协会制度等规定，对抽查的土地估价行业协会、土地估价机构及其土地估价专业评估师的监督检查情况进行分析、总结，出具结论。如有违法违规情形的，提出处理意见，由有关部门按法定程序予以处理。

（三）公示检查结果。

监督检查结束后，将监督检查结果上传到全国土地估价监管系统，并在厅官方网站向社会公开；涉及行政处罚的，应在行政处罚作出之日起7个工作日内，在全国土地估价监管系统和社会公开，接受社会监督。

               广西壮族自治区自然资源厅

               2025年10月22日