概述百色市不动产服务中心“带押过户”三种模式

抵押状态下的离婚财产分割、夫妻更名、继承、遗赠，可以选择抵押权变更模式；二手房交易及其他不动产买卖，可以选择抵押权变更模式、顺位抵押模式或双预告模式。（一次性全额付款购房的，贷款银行出具同意带押过户书面材料办理转移，待贷款结清，办理抵押权注销登记）
    一、 抵押权变更模式

抵押权变更模式为抵押权变更模式是指当事人协商一致，在不注销原抵押登记的情况下，办理过户手续，抵押人变更为受让方。

二、顺位抵押模式

顺位抵押模式是指当事人协商一致，在不注销原抵押登记的情况下，办理过户手续，抵押人变更为受让方，并办理受让方贷款的顺位抵押登记，待受让方贷款银行放款将转让方借款还清后，注销原抵押登记。

三、双预告模式

双预告模式是指当事人协商一致，办理转移预告和抵押权预告后，受让方贷款银行放款存入约定的监管账户，在不注销原有抵押登记的情况下，办理双预告转本（正式过户和顺位抵押），划款结清转让方借款，注销原抵押登记。